직장인, 사업자, 무소득자, 재직기간이 짧은 사람도 신청이 가능한 카카오뱅크 전월세보증금 대출 얼마까지, 어떠한 조건으로 이용이 가능하며, 이용이 불가한 경우와 어떻게 거절이 될 수 있는지에 대해서 알아보도록하겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
전월세보증금을 얻기 위해서 은행에서 돈을 빌리는 상품은 대부분 시중은행에서도 취급을 하지만 카카오뱅크 전월세보증금 대출 장점은 만 34세까지 청년에 해당하는 사람이라면 소득이 없거나 재직기간에 상관없이 청년 상품으로 신청이 가능하다는 점입니다.
크게 나누어보자면 전월세보증금 상품과 청년 전월세보증금 상품 두가지로 나누어져 있으며, 이 두가지는 신청대상과 상품조건 내용에 차이가 있으며 만약 본인이 두가지 모두 신청가능 대상이라면 조건과 금리비교를 통해서 조건이 더 좋은 방법으로 신청하는것도 가능합니다.
다만 청년 대상으로 하는 보증금 상품은 한국주택금융공사 보증한도가 소진되는 경우 신청이 제한 될 수 있으니 남들보다 최대한 빠르게 신청하는것이 비교적 유리할 수 있는 점 참고하시길 바랍니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 공통사항
카카오뱅크 전월세보증금 대출 두가지 상품에 공통적으로 적용되는 사항입니다.
- 접수량 제한. 당행에서 접수 처리를 원활하게 하기 위해 하루에 접수량이 제한됩니다.
- 신청기간. 해당 상품은 임대차계약서에 잔금일을 치루는 1개월전부터 15일 전까지만 신청이 가능합니다.
- 대상주택. 수도권은 보증금 5억원 이하, 이를 제외한 지역은 3억원 이하인 주거지가 대상이며, 등기부등본에 주택으로 분류가 되어야하며 아파트, 주거목적 오피스텔, 단독주택 등 이 있습니다.
- 임차보증금. 신청을 하기위해서 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 납입해야합니다.
- 상환기간·방법. 1년 ~ 최장 3년까지 약정이 가능하며, 만기일은 임대차계약만기일과 반드시 동일하며, 상환기간 연장이 가능하며, 만기일시상환 방법으로 약정이 가능합니다.
- 부담비용. 대출 실행시 채무자가 부담해야하는 비용은 주택금융공사에 납입해야하는 보증료, 원금이 5,000만원을 초과하는 경우 인지세의 50%를 별도로 부담해야합니다.
- 중도상환. 해당 상품 약정기간 중 중도상환하는 경우 별도의 수수료가 발생하지 않으며, 잔여일에 대한 보증료는 환급받을 수 있습니다.
- 서류. 재직증명서 또는 사업자등록증명원, 소득금액증명원(청년으로 신청시 제외), 주민등록등본, 가족관계증명서, 기혼자의 경우 혼인관계증명서가 필요하며, 4대보험 가입내역 확인서(청년으로 신청시 재직기간이 1년 미만인 경우만 제출), 확정일자가 기재된 임대차계약서, 계약금 납입 영수증이 필요합니다.
- 연장신청. 연장시 한도 증액은 불가능하며 만기일 30일 이전에 연장 신청을 해야합니다.
- 금리인하요구권. 당행이 인정하는 금리인하사유가 고객에게 발생하였을 경우 금리인하요구권 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
만 19세 이상, 주택보유자도 신청이 가능하며 청년 전월세 상품보다 발생가능한 최대 한도가 약 3배 높습니다.
청년 상품과는 다르게 소득이 있어야하며 카카오뱅크에서 정하는 재직기간 기준을 충족해야하며, 모든 상품이용자가 연장신청 대상자에 포함됩니다.
대상
급여소득자라면 직장을 다닌 기간이 1년이상, 사업자가 신청이 가능하며, 본인 및 부부가 보유한 주택이 1주택 이하여야 신청이 가능하며 초과시 대상에 포함되지 않습니다.
주택보유자의 경우 보유하고 있는 주택이 시세 9억 초과, 부부 연소득 1억원 초과시 마찬가지로 대상에 포함되지 않습니다.
한도
임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지 한도가 발생할 수 있습니다.
예를들어서 임차보증금이 4억원이라면 80%인 3억 2,000만원중에서 2억 2,200만원까지만 보증자금을 얻을 수 있습니다.
금리
발생할 수 있는 금리는 연 2.313% ~ 연 3.748%이며, 연체시 약정금리에 연 3% 이율이 가산되며 최대 연 15%까지 상승할 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
만 19세 ~ 34세 이하라면 무직자·무소득자, 재직기간 관계없이 직장인, 사업자 모두 신청이 가능하며, 카카오뱅크 청년 전월세보증금 상품은 무주택자만 이용이 가능합니다.
대상
보증금 잔금일 기준으로 위 연령에 해당해야하며, 소득이 있는 본인 및 부부라면 연소득 7,000만원 이하의 주택을 보유하지 않은 분들이 대상에 포함되며 배우자가 소유한 경우에는 대상에서 제외됩니다.
한도
임차보증금의 90% 범위 까지 한도가 발생하며 최대 7,000만원입니다.
예시로 임차보증금이 1억이라면 90%인 9,000만원중에서 7,000만원까지만 자금을 빌릴수 있습니다.
금리
발생할 수 있는 약정 금리는 연 2.155% ~ 연 2.345%까지 이며, 마찬가지로 연체시 연체이율이 발생할 수 있습니다.
기간연장
카카오뱅크 청년 전월세 상품은 연장일 기준으로 만 34세 이하에 해당한다면 계약기간에따라 연장이 가능하며, 35세 이상이 초과하게 된다면 계약기간에 따라 1회만 연장신청이 가능한데 만기일 기준 만 39세 초과시 1회 연장신청도 불가능합니다.
