현대캐피탈 주택담보대출 상품은 대출금액에 따라서 최소 연간 소득을 충족해야하는 DTIR 계산법을 기준으로하여 한도 및 조건이 약정되며 최종 승인 여부가 결정이 됩니다.
주택구입·생계자금·사업자금 세가지 대출 목적에 따라서 약정 조건에 차이가 발생하며 사업자금 목적의 경우 다른 두가지보다 시세의 최대 85%까지 한도가 발생할 수 있으며 마이너스통장 방식으로도 이용이 가능하다는 특징이 있으며 사업자 주택담보대출에 한하여 상환 방식에 따라 약정조건에 차이가 발생합니다.
아파트외에도 주상복합·오피스텔 등 주거지도 해당 상품 신청 대상에 포함되며 단독주택의 경우 시세 1억원 이상만 해당 되니 참고하시길 바랍니다.
현대캐피탈 주택담보대출 공통사항
구입 목적에 따라서 약정 조건의 차이가 발생하지만 어떠한 목적으로 이용을 하더라도 공통적으로 적용되는 사항이 있으며 중도상환수수료와 연체금리 및 구비서류가 공통됩니다.
납입 회차 도중 대출계약 해지 또는 원금의 일부를 상환하는 경우 중도상환수수료는 최소 0%에서 최고 2%가 발생할 수 있으며 만약 최초 계약일 기준으로 3년이 경과하였다면 중도상환수수료는 발생항지 않습니다.
매월 도래하는 상환일에 원리금 또는 이자를 상환하지 않는 경우 연체이자 연 3%가 부과되며 최고 연 24%까지 부과됩니다.
현대캐피탈 주택담보대출 서류는 목적에 관계없이 신분증과 발급한지 1개월 이내의 인감증명서 2장 및 인감도장이 필요하며 주민등록등본·초본과 자동이체 통장 사본을 제출해야하며 소득증빙 서류를 제출해야하며 소득증빙 서류는 신청하는 고객이 급여소득자인지 사업소득자인지에 따라서 차이가 발생합니다.
일반적으로 급여소득자의 경우 월급명세서 또는 건강보험납부확인서 또는 이에 준하는 서류를 제출해야하며, 사업소득자의 경우 사업소득원천징수영수증 또는 이에 준하는 서류를 제출해야합니다.
다만 현대캐피탈 주택담보대출의 경우 시세 대비 최소 70%에서 최대 85%까지 발생하지만 후순위 은행의 경우 시세의 90%까지 한도가 발생할 수 있으며 금리는 비교적 높을 수 있으며, 만약 신용등급이 낮아서 당사에서 취급하는 상품의 최고 금리가 높게 발생할것 같고 자금이 더 필요하신 분이라면 후순위 은행을 알아보는것도 하나의 방법입니다.
현대캐피탈 주택담보대출 구입 목적
주택을 구입하고자 하는 고객들이 당사의 주담보대출을 이용하는 경우 시세의 최대 70%까지 한도가 발생할 수 있으며 실거래 시세와 고객의 연간 소득에 따라서 한도는 차등 적용됩니다.
현대캐피탈 주택담보대출 금리는 최소 연 3.49%에서 최고 연 7.04%의 금리가 발생할 수 있으며 약정금리는 신청자의 신용등급과 아파트 면적에 따라서 차등 적용되며 위 금리구간은 33평 이하 아파트 기준의 금리 구간입니다.
상환기간은 최소 3년에서 최장 33년으로 넉넉한 약정기간으로 매월 빌린 원금과 이자를 납입하는 원리금 균등상환 방법으로 이용이 가능하며 최소 1년에서 최장 3년까지 원금의 이자만 납입하는 거치기간을 설정할 수 있으며 이후 원리금 균등 상환으로 이용하는 방법도 있습니다.
만약 대출 초기에 매월 상환해야하는 금액이 부담스러우신 분이라면 거치기간을 설정하는것도 하나의 방법이며 구입 목적의 경우 공통사항에 더하여 구입주택 매매계약서와 중개대상물 확인설명서 사본을 추가로 제출해야합니다.
현대캐피탈 주택담보대출 생계자금
보유하고있는 부동산을 담보로 생계자금을 마련하기 위한 목적으로 이용하는 경우 한도는 구입 목적과 동일한 최대 70%까지 발생할 수 있습니다.
금리는 연 3.09%에서 최고 연 7.54%까지 발생할 수 있으며 최소 금리는 구입 목적에 비해서 낮지만 반대로 최고 금리는 높은 수준으로 신청하는 고객의 신용등급에 따라서 차등 적용됩니다.
상환기간과 상환방법은 구입목적으로 이용시 약정 조건과 동일하며 생계자금의 경우 보유하고 있는 자산의 주택 등기권리증을 추가로 제출해야합니다.
현대캐피탈 사업자 주택담보대출
개인의 자영업자 또는 법인 고객이 보유하고 있는 주택을 담보로 사업자금을 얻기 위한 목적으로 이용이 가능하며 다른 목적과 다르게 시세의 최대 85%까지 한도가 발생할 수 있다는 차이가 있습니다.
현대캐피탈 사업자 주택담보대출 금리는 만기일시상환 방법으로 이용하는 경우 연 3.09%에서 최고 연 9.44%로 생계자금으로 이용하는것보다 최고 금리가 약 연 2% 정도 높은 수준이며, 마이너스대출 상환 방식으로 이용하는 경우 연 7.49%에서 최고 연 13.29%의 금리가 발생할 수 있습니다.
약정금리는 신용등급에 따라서 차등 적용되며 마이너스통장 상환 방식으로 이용하는 경우 약정금리가 높을 수 있다는 단점이 있지만 사용한 금액에 대한 이자만 납입을 할 수 있다는 장점이 있으며, 만기일시의 경우 약정금리는 비교적 낮더라도 원금의 이자를 매월 상환해야한다는 특징이 있습니다.
상환기간은 최장 5년까지 약정이 가능하며 마이너스통장 방식으로 약정 후 1년이내 해지하는 경우 한도해지 수수료 1%가 발생합니다.
